На дворе 2012 год, мы уже не наблюдаем такого бума в покупке недвижимости в новых домах, который прокатился по стране два года назад. Но ипотечное строительство все еще актуально и пользуется определенным спросом. Такая ситуация на рынке ипотечного кредитования сложилась из-за того, что во время бешеного спроса на жилье, банки заложили слишком много новых строек, чтобы обеспечить жилье всех людей, которые оформили кредиты. Но уже спустя какое-то время интерес к новостройкам погас, пустующие квартиры есть, а найти людей желающих их купить почти невозможно.

Если вам захотелось купить квартиру в новом доме, а рынок вторичного жилья не удовлетворяет ваши потребности, то аккуратно подыскивайте себе недвижимость. Во-первых, не вкладывайте денег  в проект, который находится на стадии строительства. Выглянув за окно можно увидеть массу зданий, которые так и стоят недостроенные из-за нехватки инвестиций, вам наверняка не хочется, чтобы и ваши деньги зависли в воздухе.

Во-вторых, не соглашайтесь на первое попавшееся предложение, каким бы привлекательным оно не выглядело, дело в том, что пустых квартир в новых зданиях предостаточно. Кто-то отказался платить кредит, кто-то не может выплатить кредит, у кого-то забрали квартиру, в общем, есть масса квартир, которые попадают на рынок по бросовой цене. Главное иметь терпение и деньги, чтобы можно было перехватить понравившуюся жилую площадь.

В-третьих, квартира в только что построившемся доме не обязательно не имеет кредитной истории. То есть досконально проверяйте все документы и историю квартиры, потому она могла еще на стадии строительства поменять трех владельцев, которые будут потом стучаться в двери и требовать себе обратно вашу недвижимость.

В-четвертых, проверьте историю вашей квартиры по спискам Жэка и банка, потому что она может находиться в черном списке этих организаций, и вы обретете ворох проблем вместе с новыми жилыми метрами. Например, прошлые владельцы отказывались платить за свет или за электричество, или квартира находится в залоге у банка или у частного кредитора.

В-пятых, заверяйте все документы нотариально, чтобы с юридической точки зрения вы были защищены на все 100%.