Каждый из нас сталкивается с решением задач связанных с темой недвижимости. Кто-то сдает её или ищет, где можно арендовать, а другие в это время занимаются вопросами продажи и оценки жилья. Ведь от многих факторов зависит цена на недвижимость.

Большинство людей говорят, что сумеют достаточно легко определить цену на недвижимость, достаточно провести вокруг неё пару минут. Это ошибочное мнение и банальная недооценка. Именно из-за лишней самоуверенности, эгоизма срываются сделки, и уценивается недвижимость. Напрашивается вопрос, а что влияет на цену квартиры? Факторов очень много. Например, следует выяснить размер помещения и количество всех комнат, знать географическое положение дома (центр города или нет, есть ли транспортные коммерческие средства), выяснить высоту стен и, конечно же, потолков. Недвижимость должна располагать присутствием балкона, качественной внутренней отделкой по всему помещению. Обращают внимание на окружающий вид, этаж, подъезд, парковки и даже экологическое состояние. Это основные факторы, но не все. Их можно насчитать довольно много. 

Некоторые люди завышают или занижают стоимость недвижимости от этажа, на котором расположено жилье. Часто говорят, что мол, это же первый или последний этаж. Бывают случаи, что цена на квартиру остается большой, потому что там нет ничего особенного, но зато хороший вид из окна. Запомните, жилая недвижимость намного дешевле коммерческой.

Нюансов в накрутке цены на недвижимость предостаточно. В наши дни люди могут выкупать крыши, второй этаж и делать общую застройку. Казалось, нет ничего особенного. Но нет. Позже, при продаже жилья, оно может подпадать под классификацию особого вида пентхауса, что в разы будет дороже прошлой квартиры. Безусловно, все заключение о цене составляют специальные лица, которые готовят отдельный документ.

Непосредственно, к услугам оценщика люди прибегают в некоторых условиях. Это происходит тогда, когда нужно срочно застраховать жилье или получить необходимый кредит. Оценка проводится и при юридических операциях, например передачи в наследство или же при решении споров связанных с владением недвижимости. Сюда стоит отнести разводы. На данный момент разрешено использовать разные оценочные методы. Поэтому всегда относитесь серьезно к оценке недвижимости и старайтесь соблюдать все детали